Locatieanalyse

    Locatieanalyseplan en pand

    Snel en onderbouwd inzicht in de kansen en risico's van uw locatie.

    Start met Locatie van plan en pand

    Van bestemmingsplan en waarde-indicatie tot marktvraag, haalbaarheid en vergunning strategie. Wij vertellen alles over de locatie van plan en pand.

    Highlights

    Complete check op functie & planologische kaders

    Onderzoek omgevingsaspecten (geluid, stikstof, parkeren, bodem e.d.)

    Markt- & doelgroepprofiel + programma-advies

    Financiële haalbaarheid (globale businesscase)

    Concrete route naar vergunning (BOPA/omgevingsvergunning/OPW)

    Wat is een locatieanalyse van plan of pand?

    Definitie locatieanalyse

    Een locatieanalyse is een compacte maar complete verkenning van de ruimtelijke, juridische, technische en economische mogelijkheden van een perceel of pand. Het resultaat: een helder go/no-go advies met scenario's, randvoorwaarden en vervolgstappen—zodat u tijd, kosten en risico's beperkt in de volgende fase.

    Waarom een locatieanalyse van plan of pand?

    • Voorkom verrassingen bij bodem, geluid, parkeren, stikstof, veiligheid, water/klimaat.
    • Toets planologisch: past het in omgevingsplan/beleid of is een BOPA/OPW nodig?
    • Begrijp de vraag: doelgroepen, marktdynamiek, programma-kansen.
    • Financiële onderbouwing: snelle rekentoets op rendement en risico's.
    • Versnelt besluitvorming richting aankoop, ontwikkelen of afstoten.

    Hoe werkt een locatieanalyse voor plan en pand?

    1

    Intake & doel

    Korte call + documentatie (kadastraal, eigendom, beleid, wensprogramma).

    2

    Bestaande kaders

    Check omgevingsplan, beleidskaarten, beperkingen/servituten, eigendomspositie.

    3

    Omgevingsaspecten (quickscan)

    Geluid, geur, externe veiligheid, stikstof/NRM, bodem, water/klimaatadaptatie, flora/fauna, parkeren & ontsluiting, bezonning/schaduwwerking (indicatief), energie/BENG/MPG-indicaties.

    4

    Markt & programma

    Doelgroepen, huur/koopprijsbanden, bezettingsgraad, referenties; passend programma-advies (m²/GBO, aantal eenheden, mix, fasering).

    5

    Haalbaarheid & vergunningstrategie

    Indicatieve businesscase (CAPEX/OPEX, grond, bouw, bijkomende kosten), risico's & mitigerende maatregelen, route: vergunning binnen plan, BOPA, omgevingsplan-wijziging of principeverzoek met participatie-aanpak.

    6

    Oplevering & bespreking

    Beeldend rapport (PDF) + actiegerichte conclusie & roadmap. Optioneel: presentatie aan directie/college/omgeving.

    Wat kost een locatieanalyse?

    We hanteren vaste pakketten; maatwerk kan altijd.

    Scan

    € 575 - € 1.275,-

    Voor kleine percelen/lichte functiewijziging. Quickscan planologisch + basis omgevingsaspecten + waarde indicatie

    • Quickscan planologisch
    • Basis omgevingsaspecten
    • Waarde indicatie

    Analyse

    € 3.750,-

    Uitgebreide quickscan met markt/programma-advies en indicatieve businesscase; vergunningstrategie & roadmap en de daarbij behorende tekeningen.

    • Uitgebreide quickscan
    • Markt/programma-advies
    • Indicatieve businesscase
    • Vergunningstrategie & roadmap
    • Tekeningen

    Veelgestelde vragen

    Vraag een locatieanalyse aan

    Vul het formulier in en wij nemen binnen 24 uur contact met u op.

    Van verborgen potentieel naar maximale waarde

    Wij helpen u het beginpunt te bepalen en zetten de koers uit.

    Ontdek de kansen

    🍪 Wij respecteren uw privacy

    Deze website gebruikt cookies om uw ervaring te verbeteren en voor analyse doeleinden. Door verder te gaan accepteert u ons cookiebeleid conform de AVG (GDPR). Meer informatie